Elles sont réalisables à partir :

D’une photo suffisamment représentative des proportions et des lignes de fuites

Des dimensions de la pièce : longueur, largeur, hauteur

D’un plan ou d’un schéma métré

Les tarifs

Tout dépendra de vos demandes : le type de pièce (une cuisine ou une salle de bain sont plus complexes qu’une chambre ou un salon à cause de la faïence et des meubles sur mesure), le niveau de détails, la création/reproduction d’objets ou de meubles à votre demande, la quantité d’objets et de meubles, un rendu dessin 3D ou plutôt photo-réaliste, …

Pour cette rénovation virtuelle de salle de bain, il a fallu compter un budget de 185€ car tous les meubles et accessoires étaient déjà modélisés. La mission a donc été de : modéliser les murs, sol et plafond, d’y ajouter la faïence, carrelage, d’effectuer quelques modifications sur les meubles (dimensions et textures) puis de les intégrer dans la pièce. Puis d’ajouter des lumières et des textures permettant de d’avoir un rendu photo-réaliste de la pièce, afin que le client puisse se projeter au mieux dans sa future salle d’eau.

Discutons de votre projet ensemble afin que je puisse réaliser le devis qui lui correspondra au mieux.

Exemple de simulation à partir d'une photo :

Pourquoi choisir le Home Staging Virtuel ?

Certains biens immobiliers ont la même décoration depuis plusieurs décennies. Parce que les propriétaires l’appréciaient ainsi ou qu’ils ne voulaient pas investir dans du renouveau. Malheureusement, à l’ère d’internet, d’Instagram, de Pinterest et bien d’autres réseaux, les potentiels acquéreurs vont porter une très grande attention à la décoration. 

Bien que superficiels, la couleur des murs, des sols et autres facteurs d’ambiance, vont devenir décisifs sur la prise de décision des acquéreurs. Si la décoration est attractive, l’agencement des différentes pièces, les matériaux utilisés pour la construction, le système de chauffage et biens d’autres facteurs, deviennent des questions de second ordre.

Certains biens immobiliers ont la même décoration depuis plusieurs décennies. Parce que les propriétaires l’appréciaient ainsi ou qu’ils ne voulaient pas investir dans du renouveau. Malheureusement, à l’ère d’internet, d’Instagram, de Pinterest et bien d’autres réseaux, les potentiels acquéreurs vont porter une très grande attention à la décoration. Bien que superficiels, la couleur des murs, des sols et autres facteurs d’ambiance, vont devenir décisifs sur la prise de décision des acquéreurs. Si la décoration est attractive, l’agencement des différentes pièces, les matériaux utilisés pour la construction, le système de chauffage et biens d’autres facteurs, deviennent des questions de second ordre.

Un futur acheteur prend sa décision dans les 90 premières secondes de la visite d’un bien et 9 fois sur 10, ce dernier achète à la suite d’un coup de coeur. Ce coup de coeur a lieu pour la partie visible de l’iceberg, c’est à dire : la décoration. D’ailleurs, tout commence par une photo sur les devantures des agences immobilières, sur leur site internet ou même sur Leboncoin. Une photo est le début d’un coup de coeur.

C’est aussi via les photos que les personnes à la recherche de biens immobiliers réalisent leur premier tri. Beaucoup de personnes n’arrivent pas à se projeter dans les maisons qu’ils visualisent en photo ou qu’ils visitent. Il n’est pas simple d’imaginer son mobilier contemporain dans une pièce recouverte de lambris sombre datant des années 80, d’un papier peint fleuri des années 70 devenu jaunâtre ou simplement de couleurs pop/flashy des années 2000. Et pourtant, ces pièces ont du potentiel. Elles ont surtout besoin d’être rafraîchies, embellies. De même pour les pièces vides ou à l’inverse surchargées de gros meubles, dans lesquelles il est difficile de percevoir les volumes et de savoir si les nouveaux meubles pourront loger.

Cependant, certains vendeurs n’ont pas l’énergie, ni l’envie de réaliser un home staging. Cela impliquerait, en plus d’un bon coup de peinture, la nécessité d’acheter de nouveaux meubles plus modernes en harmonie avec la nouvelle déco, mais pas forcément à leur goût, et de placer les leurs en garde meuble le temps que leur bien soit vendu.

Un futur acheteur prend sa décision dans les 90 premières secondes de la visite d’un bien et 9 fois sur 10, ce dernier achète à la suite d’un coup de coeur. Ce coup de coeur a lieu pour la partie visible de l’iceberg, c’est à dire : la décoration. D’ailleurs, tout commence par une photo sur les devantures des agences immobilières, sur leur site internet ou même sur Leboncoin. Une photo est le début d’un coup de coeur.

C’est aussi via les photos que les personnes à la recherche de biens immobiliers réalisent leur premier tri. Beaucoup de personnes n’arrivent pas à se projeter dans les maisons qu’ils visualisent en photo ou qu’ils visitent. Il n’est pas simple d’imaginer son mobilier contemporain dans une pièce recouverte de lambris sombre datant des années 80, d’un papier peint fleuri des années 70 devenu jaunâtre ou simplement de couleurs pop/flashy des années 2000. Et pourtant, ces pièces ont du potentiel. Elles ont surtout besoin d’être rafraîchies, embellies. De même pour les pièces vides ou à l’inverse surchargées de gros meubles, dans lesquelles il est difficile de percevoir les volumes et de savoir si les nouveaux meubles pourront loger.

Cependant, certains vendeurs n’ont pas l’énergie, ni l’envie de réaliser un home staging. Cela impliquerait, en plus d’un bon coup de peinture, la nécessité d’acheter de nouveaux meubles plus modernes en harmonie avec la nouvelle déco, mais pas forcément à leur goût, et de placer les leurs en garde meuble le temps que leur bien soit vendu.

C’est là tout l’intérêt du home staging virtuel. Proposer un visuel 3D plus neutre, moderne et épuré avec lequel il sera plus simple de se projeter sans que le vendeur n’ait réellement à révolutionner sa déco. Une projection mettant en valeur les volumes et tout le potentiel de la pièce. De plus cette déco étant virtuelle, elle pourra inspirer mais également laisser à l’acquéreur, tout le loisir de faire ressortir ce potentiel selon ses propres goûts. 

Un visuel 3D ouvrant le champ des possibles, déclenchant le coup de coeur du futur propriétaire qui déjà s’imagine dans son futur bien immobilier.

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